湖北11选5 任五遗漏查询:
8月67个城市环比上涨 稳房价到底还需要哪些招?

信息来源:央视网   2018-09-17 11:47:45    浏览量: 466   编辑:黄诗琳 0
摘要:

  9月15日,国家统计局发布了2018年8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,新建商品住房环比上涨的城市有67个,2个城市房价持平,只有厦门1个城市房价下跌。

湖北11选5软件 www.k3yo.cn   无锡、徐州、北海的房价环比涨幅较大,此外,唐山、秦皇岛等环京北部城市房价也在上涨。房价是否稳住了?贷款额度跟缴存年限挂钩,原籍地购房可异地购房提取公积金。楼市政策“限”字当头,调控还应向何处发力?15日晚,《央视财经评论》邀请到中国社科院研究员曹建海以及财经评论员张春蔚做客演播室,深入解析。

  67城环比上涨房价稳住了吗?

  曹建海:房价趋稳楼市景气回升

  中国社科院研究员曹建海:看起来是上涨的,特别是三线城市有所上涨,但是总体来讲这是一个政策控制市场的时期,谁一出头就敲打谁,特别是住建部就会约谈上涨更快的城市,这些城市就会想尽办法把房价给调控下来。总体来看,房价还处于可控状态。从房地产多个指标看,房地产的开发量、新开工数量、土地的购置量、销售额,以及房地产行业的融资规模来看,好像都有一个上升的趋势,这个趋势本身跟我们所谓的发展实体经济,防止经济过度虚拟化有关,调控的任务仍然是很重的。

  张春蔚:近三年已无“金九银十”

  财经评论员张春蔚:我们看到最近这三年,其实是不存在金九银十,因为几个旺季是2016年6月份、8月份、11月份包括2017年2、3月份,其实是每两三个月一个周期,但是随后整个2017年没有上涨,2018年也不会出现以前的金九银十?;痪浠八得挥薪鹁乓那榭鱿?,这个政策是针对人们的预期,那就是中秋来了,十一来了,你有时间去看房了,当你在看房的路上你要掂量一下,你的钱袋子是不是能够支持你这种购房需求。

  “限”字当头调控应向何处发力?

  曹建海:解决土地财政问题是根本之策

  中国社科院研究员曹建海:下一步我觉得是在土地供给价格方面进行调整是一个办法。在这个基础上控制房价,相对于开发商都是合理的。如何减轻对土地财政的依赖?需要中央对地方的转移支付加大,甚至房地产税的政策,甚至是地方发债这方面打通渠道,增加地方财政稳定的收入,来减轻对土地财政的依赖,这样地方才能在土地供给价格上更加的灵活。

  张春蔚:政策还应着眼于保障性供给

  财经评论员张春蔚:对于降地价这个话题是一分为二的,我们当然希望地价往下降,但是前提是这么便宜的地价给到谁?很重要的一点是给到保障性的住房,让更多保障性的需求得到体现。

  曹建海:稳定预期还需长效调控机制

  中国社科院研究员曹建海:现在各地因地制宜因城施策,这样导致各个城市的调控办法都不一样。有的城市调控力度大,有的调控力度比较小,这就出现了有的城市房价涨得快,有的涨得慢的情况。像这种行政调控仍然是短期的政策,长期来看应该建立长效机制。

  张春蔚:让住房回归居住属性而不是金融属性

  财经评论员张春蔚:70大中城市的住房价格变化,充分说明两句话,第一楼价企稳,第二楼市的近期指数是回升的,所以我们现在最重要是让住房回归它的居住属性,而不是此前的炒房的金融属性。所以从更广的角度而言,你是真的需要这套房,你是为了家庭的原因有改善性需求,而不再是说我有购房资格,我一定要把购房资格用足。


汕尾一线网 版权相关声明:
① 本网欢迎各类媒体、出版社、影视公司等机构与本网进行长期的内容合作。联系方式:13421576183
② 在本网转载其他媒体稿件是为传播更多的信息,此类稿件不代表本网观点。如果本网转载的稿件涉及您的版权、名益权等问题,请尽快与本网联系,本网将依照国家相关法律法规尽快妥善处理。联系方式:13421576183
③本网原创新闻信息均有明确、明显的标识,本网严正抗议所有以“汕尾一线网”稿源的名义原创新闻信息转载行为,并保留追究其法律责任的权利。
  • 所以,让你和你的四两吓坏了![微笑] 2019-05-17
  • 机器人占领就业市场后:人类还能从事这些工作 2019-05-15
  • 渭南警方历时8个月破获特大毒品案 抓获11名吸贩毒人员 2019-05-11
  • 流动人口婴儿 可享免费游泳 2019-05-05
  • 【理上网来·喜迎十九大】以全面从严治党调动党员干部积极性主动性创造性 2019-05-03
  • 你的劳动创造财富的解释老汉领教了,猪一样的逻辑 2019-05-03
  • 张涵予加盟《熟味3》跨国寻味 2019-04-21
  • 每日一星:凯恩确位——新三狮之新领袖 2019-04-14
  • 金正恩将三度访华,专家:或通报“金特会”及商讨无核化路径 2019-04-14
  • 滴滴计划恢复部分夜间时段订单  2019-04-07
  • 在习近平新时代中国特色社会主义思想指引下——新时代新作为新篇章 2019-04-05
  • [雷人]然后大家都一起跟你一样混起? 2019-04-05
  • 真的存在“人体排毒时间表”吗?怎么科学排毒 2019-04-04
  • 从房价多年以来的变化,是说明了这个问题的!…… 2019-04-02
  • 中国经济充当了世界经济发展的火车头。但是,作为世界经济火车头的中国,在世界主要经济体股市都走牛的情况下,为何熊途漫漫?这种不正常的现象,背后是我们资本市场的投融 2019-04-02
  • 666| 132| 505| 218| 584| 112| 366| 912| 417| 768|